Estimation théorique
Avenue du Maréchal Foch,77500 Chelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Maréchal Foch,77500-Chelles indique un avis de valeur compris entre 468.000€ et 528.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.680€ et 5.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 468.000€ et 528.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.722€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.722€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelles (77108), comprenant 55441 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 468.000€ et 528.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.722€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.722€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelles (77108), comprenant 55441 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-14 | 6 | RUE HOUSSA OUAID | 3 | 95 | 584 | 295000€ | 3105€ |
2022-06-27 | 3 | RUE HOUSSA OUAID | 3 | 58 | 489 | 327550€ | 5647€ |
2023-05-11 | 5 | RUE HOUSSA OUAID | 6 | 117 | 484 | 435000€ | 3718€ |
2020-08-28 | 10 | RUE HOUSSA OUAID | 3 | 57 | 451 | 352000€ | 6175€ |
2021-03-15 | 9 | RUE HOUSSA OUAID | 3 | 70 | 495 | 387500€ | 5536€ |
2020-07-20 | 21 | RUE DE BORDEAUX | 2 | 69 | 461 | 396500€ | 5746€ |
2020-01-24 | 16 | RUE HOUSSA OUAID | 4 | 63 | 242 | 280000€ | 4444€ |
2021-05-12 | 70 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 102 | 500 | 791000€ | 7755€ |
2021-04-30 | 20 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 55 | 196 | 230000€ | 4182€ |
2022-07-01 | 20 | RUE HOUSSA OUAID | 4 | 117 | 502 | 458000€ | 3915€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 96 | 341 | 438000€ | 4563€ |
2019-12-24 | 11 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 84 | 413 | 260000€ | 3095€ |
2020-10-21 | 28 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 55 | 372 | 295000€ | 5364€ |
2022-12-12 | 10 | ALL DES PAVILLONS | 6 | 103 | 528 | 2336640€ | 22686€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DE BORDEAUX | 7 | 166 | 720 | 585000€ | 3524€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 85 | 363 | 310000€ | 3647€ |
2021-12-30 | 11 | AV MARTYRS DE CHELLES | 4 | 80 | 392 | 461200€ | 5765€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DEJAZET | 5 | 130 | 500 | 440000€ | 3385€ |
2021-09-28 | 19 | AV MARTYRS DE CHELLES | 3 | 64 | 355 | 340000€ | 5313€ |
2022-03-04 | 8 | RUE DEJAZET | 3 | 61 | 292 | 237000€ | 3885€ |
2019-11-21 | 2 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 112 | 500 | 550000€ | 4911€ |
2021-02-19 | 27 | AV MARTYRS DE CHELLES | 6 | 155 | 360 | 443000€ | 2858€ |
2023-04-28 | 2 | RUE AGENT SCHOENFELD | 3 | 60 | 86 | 250000€ | 4167€ |
2021-06-04 | 2 | RUE AGENT SCHOENFELD | 3 | 42 | 85 | 242860€ | 5782€ |
2022-12-08 | 10 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 125 | 300 | 500700€ | 4006€ |
2020-06-03 | 31 | AV MARTYRS DE CHELLES | 4 | 82 | 312 | 340000€ | 4146€ |
2021-06-18 | 17 | RUE BERANGER | 2 | 55 | 302 | 229000€ | 4164€ |
2022-10-24 | 26 | AV MARTYRS DE CHELLES | 3 | 72 | 313 | 331520€ | 4604€ |
2019-12-04 | 18 | RUE BERANGER | 3 | 56 | 346 | 285000€ | 5089€ |
2021-04-13 | 32 | AV MARTYRS DE CHELLES | 3 | 60 | 215 | 350000€ | 5833€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 49 | 302 | 255000€ | 5204€ |
2022-11-18 | 18 | RUE DES ANEMONES | 5 | 105 | 247 | 430217€ | 4097€ |
2022-11-30 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 63 | 177 | 222000€ | 3524€ |
2022-02-09 | 7 | RUE ROGER BONNAND | 5 | 85 | 340 | 373000€ | 4388€ |
2022-08-02 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 101 | 398 | 463700€ | 4591€ |
2022-03-11 | 17 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 75 | 255 | 160000€ | 2133€ |
2020-05-22 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 98 | 397 | 337000€ | 3439€ |
2023-05-05 | 3 | RUE BERANGER | 4 | 55 | 301 | 368000€ | 6691€ |
2022-02-11 | 10 | RUE BERANGER | 4 | 68 | 100 | 415000€ | 6103€ |
2020-07-09 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 88 | 500 | 375000€ | 4261€ |
2022-01-13 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 67 | 188 | 218000€ | 3254€ |
2020-10-16 | 11 | RUE AGENT SCHOENFELD | 4 | 82 | 532 | 495000€ | 6037€ |
2022-06-29 | 15 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 65 | 222 | 389000€ | 5985€ |
2020-12-23 | 42 | AV MARTYRS DE CHELLES | 4 | 120 | 317 | 515000€ | 4292€ |
2021-10-18 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 80 | 274 | 504400€ | 6305€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 60 | 253 | 295750€ | 4929€ |
2022-08-31 | 2 | RUE BERANGER | 2 | 82 | 275 | 126540€ | 1543€ |
2022-11-14 | 13 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 60 | 260 | 285000€ | 4750€ |
2022-09-12 | 3 | RUE FERDINAND DOSMOND | 4 | 78 | 200 | 269640€ | 3457€ |
2022-01-14 | 13 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 81 | 371 | 388000€ | 4790€ |
2021-07-08 | 3 | RUE FERDINAND DOSMOND | 3 | 58 | 76 | 285000€ | 4914€ |
2020-07-17 | 9 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 89 | 385 | 375000€ | 4213€ |
2023-06-09 | 2 | RUE FERDINAND DOSMOND | 5 | 90 | 300 | 499000€ | 5544€ |
2019-09-10 | 3 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 3 | 61 | 363 | 271000€ | 4443€ |
2019-10-31 | 6 | RUE PASTEUR | 6 | 195 | 313 | 580000€ | 2974€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 82 | 241 | 320000€ | 3902€ |
2022-08-29 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 82 | 241 | 405000€ | 4939€ |
2021-07-27 | 52 | AV MARTYRS DE CHELLES | 2 | 48 | 312 | 230000€ | 4792€ |
2020-04-14 | 6 | RUE FERDINAND DOSMOND | 3 | 54 | 408 | 260000€ | 4815€ |
2021-01-29 | 14 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 120 | 494 | 470000€ | 3917€ |
2022-09-29 | 16 | BD ALSACE LORRAINE | 6 | 135 | 351 | 524326€ | 3884€ |
2021-02-27 | 24 | AV GDE AVENUE | 12 | 268 | 3340 | 620000€ | 2313€ |
2022-04-13 | 39 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 121 | 408 | 429000€ | 3545€ |
2022-05-24 | 26 | RUE DES COTTAGES | 4 | 81 | 296 | 388000€ | 4790€ |
2022-08-03 | 24 | RUE DES COTTAGES | 5 | 120 | 400 | 438000€ | 3650€ |
2020-04-23 | 19 | AV GDE AVENUE | 4 | 72 | 456 | 310000€ | 4306€ |
2019-09-27 | 70 | QUAI AUGUSTE PREVOST | 8 | 218 | 616 | 734975€ | 3371€ |
2022-06-02 | 58 | AV MARTYRS DE CHELLES | 4 | 80 | 574 | 371400€ | 4643€ |
2022-02-07 | 43 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 76 | 407 | 445000€ | 5855€ |
2022-01-10 | 20 | RUE AGENT SCHOENFELD | 4 | 80 | 389 | 610000€ | 7625€ |
2022-02-15 | 5 | RUE PASTEUR | 6 | 150 | 752 | 650000€ | 4333€ |
2021-07-15 | 1 | RUE MASSENET | 4 | 91 | 438 | 399990€ | 4395€ |
2023-05-31 | 17 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 5 | 77 | 338 | 300000€ | 3896€ |
2020-09-29 | 4 | RUE AUGUSTE LAURENT | 4 | 74 | 300 | 315000€ | 4257€ |
2021-01-14 | 15 | RUE DES COTTAGES | 3 | 50 | 231 | 289212€ | 5784€ |
2022-07-28 | 15 | RUE DES COTTAGES | 3 | 50 | 231 | 345000€ | 6900€ |
2021-12-30 | 25 | RUE DES COTTAGES | 3 | 70 | 595 | 380000€ | 5429€ |
2022-05-12 | 10 | RUE FLORIAN | 5 | 183 | 402 | 554500€ | 3030€ |
2021-09-08 | 13 | RUE AUGUSTE LAURENT | 2 | 36 | 365 | 255000€ | 7083€ |
2020-02-26 | 44 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 93 | 359 | 405000€ | 4355€ |
2021-04-06 | 3 | RUE MASSENET | 7 | 125 | 401 | 465000€ | 3720€ |
2020-11-16 | 38 | RUE RAYMOND COUNIL | 3 | 66 | 341 | 340000€ | 5152€ |
2021-05-03 | 64 | QUAI AUGUSTE PREVOST | 4 | 143 | 661 | 650600€ | 4550€ |
2021-08-30 | 17 | RUE BERTEAUX | 3 | 55 | 160 | 297240€ | 5404€ |
2022-07-27 | 6 | RUE MASSENET | 5 | 108 | 518 | 628000€ | 5815€ |
2021-07-05 | 13 | RUE BERTEAUX | 4 | 73 | 197 | 150000€ | 2055€ |
2021-04-08 | 12 | RUE PARMENTIER | 5 | 95 | 373 | 478000€ | 5032€ |
2023-04-20 | 8 | RUE FLORIAN | 3 | 49 | 202 | 289000€ | 5898€ |
2021-07-02 | 8 | RUE MASSENET | 6 | 96 | 435 | 515000€ | 5365€ |
2021-12-10 | 30 | RUE FERDINAND DOSMOND | 4 | 83 | 325 | 315000€ | 3795€ |
2020-05-29 | 23 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 3 | 34 | 214 | 180000€ | 5294€ |
2021-03-19 | 24 | RUE BERTEAUX | 3 | 65 | 404 | 415000€ | 6385€ |
2021-11-26 | 16 | RUE BERTEAUX | 5 | 133 | 360 | 525000€ | 3947€ |
2022-11-08 | 20 | RUE PARMENTIER | 4 | 79 | 575 | 410000€ | 5190€ |
2022-05-30 | 20 | RUE PARMENTIER | 5 | 101 | 432 | 490000€ | 4851€ |
2022-08-01 | 6 | RUE BERTEAUX | 3 | 48 | 194 | 405000€ | 8438€ |
2022-12-02 | 42 | RUE BERTEAUX | 4 | 85 | 320 | 370000€ | 4353€ |
2022-06-22 | 13 | IMP EMILIE | 6 | 125 | 501 | 542100€ | 4337€ |
2022-06-24 | 13 | RUE BUIRETTE | 6 | 164 | 405 | 520200€ | 3172€ |
2023-01-20 | 17 | IMP EMILIE | 5 | 100 | 368 | 470000€ | 4700€ |
2022-03-14 | 36 | RUE FERDINAND DOSMOND | 5 | 119 | 500 | 460000€ | 3866€ |
2020-10-22 | 7 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 517 | 453000€ | 4118€ |
2021-02-17 | 56 | BD ALSACE LORRAINE | 9 | 244 | 226 | 575000€ | 2357€ |
2020-06-12 | 25 | IMP EMILIE | 4 | 71 | 402 | 286000€ | 4028€ |
2020-12-04 | 5 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 90 | 675 | 458000€ | 5089€ |
2020-07-31 | 36 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 105 | 427 | 335300€ | 3193€ |
2021-01-20 | 7 | RUE CHARLES FOURRIER | 4 | 40 | 344 | 288010€ | 7200€ |
2020-10-22 | 2 | ALL DES ROSES | 4 | 65 | 145 | 359000€ | 5523€ |
2021-01-29 | 32 | RUE HENRI POINCARE | 3 | 55 | 219 | 260000€ | 4727€ |
2021-10-15 | 14 | RUE MASSENET | 7 | 186 | 489 | 550000€ | 2957€ |
2020-11-04 | 14 | RUE MASSENET | 7 | 186 | 489 | 605000€ | 3253€ |
2020-10-09 | 9 | RUE DES VOSGES | 5 | 96 | 561 | 397100€ | 4136€ |
2022-08-22 | 7 | RUE DES VOSGES | 3 | 39 | 165 | 223200€ | 5723€ |
2019-11-14 | 19 | RUE MASSENET | 3 | 61 | 204 | 333000€ | 5459€ |
2022-02-04 | 7 | RUE RABELAIS | 4 | 79 | 301 | 299000€ | 3785€ |
2022-09-27 | 11 | AV DU DOCTEUR BLANCHET | 6 | 168 | 116 | 738546€ | 4396€ |
2022-03-23 | 36 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 2 | 67 | 122 | 294000€ | 4388€ |
2023-03-31 | 20 | RUE PONCELET | 4 | 90 | 840 | 404000€ | 4489€ |
2020-08-19 | 36 | RUE DU DOCTEUR JOHANNET | 3 | 65 | 321 | 410000€ | 6308€ |
2019-09-28 | 12 | AV DES BUTTES CHAUMONT | 3 | 34 | 182 | 220000€ | 6471€ |
2020-10-01 | 17 | RUE DES VOSGES | 4 | 75 | 328 | 376000€ | 5013€ |
2022-06-28 | 19 | RUE DES VOSGES | 4 | 73 | 333 | 357000€ | 4890€ |
2022-12-23 | 42 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 62 | 549 | 600000€ | 9677€ |
2019-12-12 | 8 | RUE RABELAIS | 8 | 127 | 320 | 375000€ | 2953€ |
2023-05-11 | 32 | AV DU DOCTEUR BLANCHET | 6 | 144 | 500 | 580000€ | 4028€ |
2022-03-04 | 32 | RUE DU DOCTEUR JOHANNET | 3 | 63 | 320 | 330000€ | 5238€ |
2021-01-05 | 10 | RUE RABELAIS | 3 | 45 | 312 | 230000€ | 5111€ |
2021-09-13 | 30 | RUE DU DOCTEUR JOHANNET | 5 | 75 | 320 | 352000€ | 4693€ |
2021-04-09 | 23 | RUE DES VOSGES | 4 | 60 | 326 | 355000€ | 5917€ |
2019-11-28 | 9 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 67 | 0 | 175000€ | 2612€ |
2020-10-29 | 18 | AV DU DOCTEUR BLANCHET | 4 | 96 | 534 | 385000€ | 4010€ |
2021-06-28 | 36 | QUAI AUGUSTE PREVOST | 6 | 213 | 3583 | 766000€ | 3596€ |
2020-05-13 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 89 | 335 | 403192€ | 4530€ |
2021-08-13 | 21 | RUE DU DOCTEUR JOHANNET | 3 | 61 | 319 | 418000€ | 6852€ |
2020-07-08 | 40 | RUE DES VOSGES | 4 | 68 | 245 | 335000€ | 4926€ |
2020-07-07 | 50 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 465 | 280000€ | 2545€ |
2022-03-23 | 50 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 465 | 428000€ | 3891€ |
2020-01-30 | 65 | AV DES ABBESSES | 5 | 136 | 500 | 540410€ | 3974€ |
2020-08-25 | 20 | RUE DU DOCTEUR JOHANNET | 5 | 105 | 322 | 377000€ | 3590€ |
2021-06-25 | 63 | AV DES ABBESSES | 4 | 100 | 398 | 260000€ | 2600€ |
2022-05-02 | 67 | AV DES ABBESSES | 4 | 96 | 500 | 805700€ | 8393€ |
2020-08-25 | 53 | AV DES ABBESSES | 5 | 119 | 184 | 422000€ | 3546€ |
2023-06-30 | 59 | AV DES ABBESSES | 4 | 90 | 500 | 514500€ | 5717€ |
2022-11-14 | 61 | AV DES ABBESSES | 4 | 70 | 500 | 470000€ | 6714€ |
2021-02-12 | 18 | RUE DU DOCTEUR JOHANNET | 5 | 85 | 322 | 350000€ | 4118€ |
2023-02-08 | 95 | AV DES ABBESSES | 6 | 159 | 621 | 630000€ | 3962€ |
2021-06-25 | 32 | QUAI AUGUSTE PREVOST | 5 | 200 | 1038 | 1007000€ | 5035€ |
2019-09-27 | 51 | AV DES ABBESSES | 3 | 60 | 573 | 357000€ | 5950€ |
2020-01-31 | 49 | AV DES ABBESSES | 5 | 80 | 590 | 390000€ | 4875€ |
2021-06-23 | 20 | RUE LEON RIMBERT | 5 | 91 | 177 | 345000€ | 3791€ |